Глобальный архив аналогов

1. Общие положения

Настоящий ресурс является специализированным техническим инструментом, предназначенным для автоматизированного сбора, архивирования и систематизации общедоступных сведений о предложениях на рынках недвижимости и движимого имущества (далее — «Аналоги»). Сайт создан для оптимизации профессиональной деятельности субъектов оценочной деятельности в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

2. Источники данных и авторское право

2.1. Информация на сайте (текстовые описания, характеристики, фотографии) не является собственностью владельца данного ресурса. Все данные получены из открытых публичных источников (классифайдов), таких как Avito.ru, Cian.ru и иных, с использованием автоматизированных алгоритмов (парсинга).

2.2. Владелец сайта действует как информационный посредник (ст. 1253.1 ГК РФ), осуществляя лишь техническую обработку и хранение информации. Авторские права на фотографии и тексты объявлений принадлежат их законным правообладателям (авторам объявлений или площадкам-первоисточникам).

2.3. Информация предоставляется исключительно в ознакомительных, научных и профессиональных (оценочных) целях.

3. Соответствие Федеральным стандартам оценки (ФСО)

Данный ресурс помогает Оценщику выполнить требования пункта 8 Федерального стандарта оценки «Отчет об оценке (ФСО VI)» (утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200), а именно:

• Обеспечение проверяемости: Предоставление ссылок на источники информации, позволяющих идентифицировать источник и дату появления данных.
• Архивирование (Документирование): Сохранение копий материалов и информационных источников, которые с высокой вероятностью могут стать недоступны в будущем (снятие объявления с публикации).
• Подтверждение достоверности: Пользователь (Оценщик) вправе использовать представленные на сайте материалы (скриншоты, характеристики, фото) для включения в состав приложений к отчету об оценке в качестве документального подтверждения рыночных данных.

4. Ответственность пользователя (Оценщика)

4.1. Согласно пункту 10 ФСО III, обязанность по сбору достаточной информации и проверке её достоверности, надежности и существенности лежит на Оценщике.

4.2. Использование данных с настоящего сайта не освобождает Оценщика от необходимости проведения самостоятельного профессионального анализа Аналога.

4.3. Владелец сайта не несет ответственности за:

• достоверность информации в первоисточниках;
• соответствие Аналога его фактическому состоянию;
• актуальность цен, указанных в объявлениях, на момент их просмотра пользователем.

5. Персональные данные

Сайт не осуществляет обработку персональных данных граждан сверх объема, изначально размещенного ими в открытом доступе на сайтах-первоисточниках.

6. Условия использования

Доступ к ресурсу предоставляется на безвозмездной основе. Копирование базы данных сайта и/или автоматический парсинг сайта запрещен.